Por: Luis Alberto Figueroa, Comunicador Social Periodista. Tarjeta Profesional 0222 expedida por el Ministerio de Educación Nacional

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Miles de colombianos, en su mayoría propietarios rurales, salieron a bloquear vías, cerrar aeropuertos y paralizar actividades económicas en distintos rincones del país durante las primeras semanas de abril de 2026, en rechazo al incremento desmedido del impuesto predial. La inconformidad, que se extendió a más de 520 municipios, tuvo como detonante la Resolución 2057 del 30 de diciembre de 2025, expedida por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), que aplicó ajustes automáticos a los avalúos catastrales rurales que llevaban años sin actualización, generando facturas impagables para campesinos y pequeños propietarios de departamentos como Santander, Boyacá, Cundinamarca, Quindío y Risaralda https://www.infobae.com/colombia/2026/04/10/asi-fue-la-jornada-de-bloqueos-del-9-de-abril-en-varios-puntos-del-pais-por-el-incremento-del-impuesto-predial/ https://www.elcolombiano.com/colombia/paro-campesino-por-avaluos-catastrales-que-paso-por-que-subio-el-predial-y-que-viene-tras-los-acuerdos-GC35517890.

El impacto económico de los bloqueos fue inmediato y cuantioso. En Santander, campesinos de al menos 16 veredas de Lebrija bloquearon la vía Bucaramanga–Barrancabermeja y el acceso al aeropuerto Palonegro, lo que obligó a la cancelación de 13 vuelos y al cierre temporal de operaciones aéreas en esa terminal. En Boyacá, los bloqueos se extendieron a corredores estratégicos como Chiquinquirá–Bogotá y Tunja–Bucaramanga, mientras que en el Eje Cafetero se registraron cierres intermitentes en la vía a La Línea, con afectaciones directas a los sectores lácteo, avícola y de transporte de carga y pasajeros https://www.infobae.com/colombia/2026/04/10/asi-fue-la-jornada-de-bloqueos-del-9-de-abril-en-varios-puntos-del-pais-por-el-incremento-del-impuesto-predial/ https://www.elcolombiano.com/colombia/paro-campesino-por-avaluos-catastrales-que-paso-por-que-subio-el-predial-y-que-viene-tras-los-acuerdos-GC35517890.

Los incrementos reportados por las comunidades superaron cualquier proyección razonable. En municipios santandereanos como San Gil se documentaron alzas de hasta 2.755 por ciento frente al año anterior, mientras que en zonas de Boyacá los manifestantes denunciaron aumentos que oscilaban entre el 4.000 y el 9.000 por ciento. En Bolívar, algunos predios registraron incrementos en avalúos de hasta 200.000 por ciento. Para muchos campesinos, la actualización catastral los convirtió en propietarios ricos sobre el papel, pero con una carga tributaria completamente incompatible con su capacidad de pago real https://www.semana.com/economia/macroeconomia/articulo/el-predial-que-convirtio-a-campesinos-en-ricos-pero-solo-en-el-papel/202600/ https://www.infobae.com/colombia/2026/04/15/petro-culpo-al-uribismo-del-incremento-del-impuesto-predial-que-tiene-inconformes-a-miles-de-colombianos-hundieron-el-proyecto-que-propusimos-en-2023/. Ante la presión social, municipios como Dosquebradas (Risaralda) acordaron suspender por tres meses el cobro del predial rural mientras se revisan los avalúos https://www.elcolombiano.com/colombia/paro-campesino-por-avaluos-catastrales-que-paso-por-que-subio-el-predial-y-que-viene-tras-los-acuerdos-GC35517890.

El problema tiene raíces estructurales que van más allá de la resolución del IGAC. Expertos señalan que más de 900 municipios en Colombia tenían avalúos catastrales por debajo del 19 por ciento de su valor comercial, algunos incluso por debajo del 4 por ciento, lo que generó un rezago fiscal acumulado por décadas. Ese abismo entre el precio real de la tierra y su valor oficial le ha costado al país entre 3 y 5 billones de pesos al año en recaudo perdido. Además, la mayoría de los concejos municipales llevan más de 36 años sin actualizar sus estatutos tributarios, lo que hace que cualquier ajuste catastral, por técnico que sea, se traduzca en un golpe brutal para los contribuyentes https://www.elcolombiano.com/antioquia/avaluo-catastral-antioquia-sin-protestas-predial-igac-2026-FA35538915.

El presidente Gustavo Petro defendió la actualización catastral argumentando que era una obligación legal y un compromiso derivado del acuerdo de paz, y atribuyó los efectos negativos al hundimiento de un proyecto de ley en 2023 que, según él, habría protegido a los campesinos de estos incrementos. Por su parte, la Federación Colombiana de Municipios exigió soluciones concretas y rechazó que la responsabilidad recayera sobre los alcaldes, recordando que la medida se originó en el artículo 49 del Plan Nacional de Desarrollo aprobado por el Congreso. El IGAC respondió expidiendo la Resolución 0384 de 2026, que faculta a sus directores territoriales para ajustar los porcentajes de incremento en casos considerados atípicos, abriendo una ventana de negociación que, sin embargo, aún no cierra la herida social abierta en el campo colombiano https://www.infobae.com/colombia/2026/04/15/petro-culpo-al-uribismo-del-incremento-del-impuesto-predial-que-tiene-inconformes-a-miles-de-colombianos-hundieron-el-proyecto-que-propusimos-en-2023/ https://www.elcolombiano.com/colombia/paro-campesino-por-avaluos-catastrales-que-paso-por-que-subio-el-predial-y-que-viene-tras-los-acuerdos-GC35517890.

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English version

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Colombia Erupts Over Property Tax Hike: Blockades, Strikes, and Massive Losses Hit Over 520 Municipalities

By: Luis Alberto Figueroa, Social Communicator and Journalist. Professional License 0222 issued by the Ministry of National Education

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Thousands of Colombians, mostly rural landowners, took to the streets in early April 2026 to block roads, shut down airports, and bring economic activity to a standstill across the country, in protest against a dramatic increase in property taxes. The unrest, which spread to more than 520 municipalities, was triggered by Resolution 2057, issued on December 30, 2025 by the Agustín Codazzi Geographic Institute (IGAC). The measure applied automatic adjustments to rural cadastral valuations that had not been updated in years, resulting in unaffordable tax bills for farmers and small landowners in departments such as Santander, Boyacá, Cundinamarca, Quindío, and Risaralda https://www.infobae.com/colombia/2026/04/10/asi-fue-la-jornada-de-bloqueos-del-9-de-abril-en-varios-puntos-del-pais-por-el-incremento-del-impuesto-predial/ https://www.elcolombiano.com/colombia/paro-campesino-por-avaluos-catastrales-que-paso-por-que-subio-el-predial-y-que-viene-tras-los-acuerdos-GC35517890.

The economic fallout from the blockades was swift and severe. In Santander, farmers from at least 16 rural communities blocked the Bucaramanga–Barrancabermeja highway and access to Palonegro Airport, forcing the cancellation of 13 flights and a temporary shutdown of the terminal. In Boyacá, blockades extended to key corridors including Chiquinquirá–Bogotá and Tunja–Bucaramanga, while in the Coffee Region, intermittent closures along the La Línea highway directly impacted the dairy, poultry, and freight transport sectors https://www.infobae.com/colombia/2026/04/10/asi-fue-la-jornada-de-bloqueos-del-9-de-abril-en-varios-puntos-del-pais-por-el-incremento-del-impuesto-predial/ https://www.elcolombiano.com/colombia/paro-campesino-por-avaluos-catastrales-que-paso-por-que-subio-el-predial-y-que-viene-tras-los-acuerdos-GC35517890.

The increases reported by affected communities went far beyond any reasonable projection. In the Santander municipality of San Gil, tax hikes of up to 2,755 percent compared to the previous year were documented, while communities in Boyacá reported increases ranging from 4,000 to 9,000 percent. In Bolívar, some properties saw cadastral valuations rise by as much as 200,000 percent. For many farmers, the update effectively made them wealthy on paper while saddling them with a tax burden completely incompatible with their actual income https://www.semana.com/economia/macroeconomia/articulo/el-predial-que-convirtio-a-campesinos-en-ricos-pero-solo-en-el-papel/202600/ https://www.infobae.com/colombia/2026/04/15/petro-culpo-al-uribismo-del-incremento-del-impuesto-predial-que-tiene-inconformes-a-miles-de-colombianos-hundieron-el-proyecto-que-propusimos-en-2023/. Under mounting social pressure, municipalities such as Dosquebradas (Risaralda) agreed to suspend rural property tax collection for three months while valuations are reviewed https://www.elcolombiano.com/colombia/paro-campesino-por-avaluos-catastrales-que-paso-por-que-subio-el-predial-y-que-viene-tras-los-acuerdos-GC35517890.

The problem has deep structural roots that go beyond the IGAC resolution. Experts point out that more than 900 municipalities in Colombia had cadastral valuations below 19 percent of their actual market value, with some as low as 4 percent, representing decades of accumulated fiscal neglect. This gap between the real value of land and its official valuation has cost the country between 3 and 5 trillion pesos per year in lost tax revenue. Furthermore, most municipal councils have gone more than 36 years without updating their tax statutes, meaning that any cadastral adjustment, however technically justified, hits taxpayers like a sledgehammer https://www.elcolombiano.com/antioquia/avaluo-catastral-antioquia-sin-protestas-predial-igac-2026-FA35538915.

President Gustavo Petro defended the cadastral update as a legal obligation and a commitment under the peace agreement, blaming the negative effects on the defeat of a 2023 bill that, he claimed, would have protected farmers from these increases. The Colombian Federation of Municipalities demanded concrete solutions and rejected any attempt to place responsibility on mayors, noting that the measure originated in Article 49 of the National Development Plan approved by Congress. The IGAC responded by issuing Resolution 0384 of 2026, authorizing its regional directors to adjust increase percentages in atypical cases, opening a negotiating window that has yet to fully heal the deep social wound left across rural Colombia https://www.infobae.com/colombia/2026/04/15/petro-culpo-al-uribismo-del-incremento-del-impuesto-predial-que-tiene-inconformes-a-miles-de-colombianos-hundieron-el-proyecto-que-propusimos-en-2023/ https://www.elcolombiano.com/colombia/paro-campesino-por-avaluos-catastrales-que-paso-por-que-subio-el-predial-y-que-viene-tras-los-acuerdos-GC35517890.