Vivienda: Gobierno desliga VIS del salario mínimo.-

Por: Luis Alberto Figueroa, Comunicador Social Periodista. Tarjeta Profesional 0222 expedida por el Ministerio de Educación Nacional

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El Gobierno Nacional tomó la decisión de desligar los precios de la vivienda de interés social (VIS) del salario mínimo, una medida que ha generado interrogantes sobre sus verdaderas intenciones. Según analistas del sector, esta decisión no responde a una política diseñada para facilitar el acceso de las familias colombianas, como lo ha presentado públicamente el presidente Gustavo Francisco Petro Urrego, sino que constituiría un intento por contrarrestar los efectos no previstos del incremento desbordado del salario mínimo en sectores sensibles de la población.

Durante décadas, la legislación colombiana estableció un régimen especial para la VIS atado al salario mínimo como mecanismo de protección para los hogares de menores ingresos. Este esquema debía ser ratificado en cada Plan Nacional de Desarrollo para definir tanto el tiempo como el valor máximo de estas viviendas, garantizando que familias vulnerables pudieran acceder a una solución habitacional acorde con su capacidad económica.

La normativa vigente estipulaba que el precio de la vivienda social corresponde a su valor al momento de la escrituración, permitiendo que dicho monto se fijara en salarios mínimos mensuales. Esta estructura brindaba certidumbre a los compradores y evitaba que incrementos salariales generaran automáticamente aumentos en los costos de vivienda, desvinculando así la capacidad de pago de las familias de variables macroeconómicas.

Con el desligamiento de esta relación, expertos advierten sobre posibles consecuencias para la población de bajos ingresos. La medida podría abrir la puerta a aumentos en los precios de la VIS sin el límite que representaba su vinculación al salario mínimo, afectando directamente el acceso a vivienda de quienes más lo necesitan.

La decisión refleja las tensiones internas en la política económica del actual gobierno, donde el impulso al incremento salarial, aunque orientado a mejorar el poder adquisitivo de los trabajadores, ha generado efectos secundarios en otros sectores. El desligamiento de la vivienda de interés social del salario mínimo representa un giro significativo en la protección que históricamente ha brindado el Estado a las familias colombianas en materia habitacional.

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English Version

Housing: Government Unlinks Social Housing from Minimum Wage

By: Luis Alberto Figueroa, Social Communicator Journalist. Professional Card 0222 issued by the Ministry of National Education

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The National Government made the decision to unlink the prices of social interest housing (VIS) from the minimum wage, a measure that has raised questions about its true intentions. According to sector analysts, this decision does not respond to a policy designed to facilitate access for Colombian families, as President Gustavo Francisco Petro Urrego has publicly presented it, but rather would constitute an attempt to counteract the unforeseen effects of excessive minimum wage increases on vulnerable populations.

For decades, Colombian legislation established a special regime for VIS tied to the minimum wage as a protection mechanism for lower-income households. This scheme was to be ratified in each National Development Plan to define both the timeframe and maximum value of these homes, ensuring that vulnerable families could access housing solutions aligned with their economic capacity.

The current regulations stipulated that the price of social housing corresponds to its value at the time of deed registration, allowing such amount to be fixed in monthly minimum wages. This structure provided certainty to buyers and prevented salary increases from automatically generating increases in housing costs, thus decoupling families’ payment capacity from macroeconomic variables.

With the unlinking of this relationship, experts warn of possible consequences for low-income populations. The measure could open the door to increases in VIS prices without the limit that its connection to the minimum wage represented, directly affecting access to housing for those who need it most.

The decision reflects internal tensions in the current government’s economic policy, where the push for wage increases, although aimed at improving workers’ purchasing power, has generated secondary effects in other sectors. The unlinking of social interest housing from the minimum wage represents a significant shift in the protection that the State has historically provided to Colombian families in housing matters.